一、诉前财产保全的条件
民事诉讼法第93条规定：诉前财产保全应具备的条件：
1、利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向法院申请采取财产保全措施。
2、申请人应当提供担保，不提供担保的，驳回申请。
这与诉讼财产保全不同，诉讼财产保全不是必须提供担保，只有在法院责令提供担保的时候，提供担保才成为必要条件，而且这种担保必须与所保全的财产相适应，不能小于所保全的财产。
3、法院接受申请后，必须在48小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。
4、申请人在法院采取保全措施后15日内不起诉的，法院应当解除财产保全。
二、诉前财产保全的程序、诉前财产保全的期限
1、申请
诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。
法院接受申请并裁定保全的，申请人在15日以内不起诉的即解除裁定保全。
2、担保
法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。
3、裁定
当事人申请诉前保全的，法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。
4、解除
财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定。
如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。
5、赔偿
如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。
三、诉前财产保全费用计算、诉前财产保全管辖法院
1、保全财产数额不超过1000元或者不涉及财产数额的，每件交纳30元；
2、超过1000元至10万元的部分，按照1%交纳；超过10万元的部分，按照0.5%交纳；
3、当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。
4、申请人提起诉讼时，可以将申请费列入诉讼请求。
四、诉前财产保全注意事项
1、弄清对方当事人的财产情况
在去法院起诉之前，必须想办法弄清对方当事人的财产构成、价值和分布情况，确定该被保全的财产系对方所有，而不是案外人的财产，否则一旦法院采取了保全措施，而财产是他人的，就构成侵权，申请人要承担赔偿责任。
2、把握好申请财产保全的时机
财产保全申请一般应在起诉的同时提出，这样可以避免惊动对方，使其难以有时间转移、隐藏财产。
如果情况紧急，来不及写诉讼材料，可以向法院申请诉前保全，但申请人就必须在15日内提起诉讼，否则，法院将依法解除诉前保全措施。
3、申请财产保全手续要齐全，符合程序要求
申请财产保全应采用书面形式，写明请求保全款物的名称、数量、所在地以及需要保全的原因。
民事诉讼法规定，申请诉讼保全原则上要提供担保，为不错过诉讼保全的良机，申请人应该将有关申请书、担保书（包括担保财产的权属证书）等材料准备齐全。
4、申请人应积极协助法院
申请人应当将所知道的对方财产情况以及有关财产线索告诉法官，以便法官迅速组织力量采取保全措施。
在法院采取保全措施后，如对方提出的解决方案自己满意，这时向法院提出撤诉申请，可退回一半诉讼费用。